| ערב טוב לא יודע מי מגיב? היי יצחק שווי נכון להיום הוא שווי הקרקע לפני כניסתה של התכנית המפורטת, בעוד שווי יוצא הוא שווי הקרקע הזכויות המתקבלות בעכבות אותה תכנית מפורטת , וזאת במצב מאושר | שלום דוד כהן ותודה על תגובתך בדומה למתחם ב חלקה 228 בגוש 3946 , ברגע שתופקד בוועדת התכנון תכנית מפורטת למתחם ג חלקה 10 בגוש 3947 , תכנית הכוללת את זכויות ובנוסף את טבלאות איחוד וחלוקה , יתפרסמו הוראות התכנית, תשריט , נספחי הבניה וכמובן טבלאות איחוד וחלוקה |
|---|---|
| הבחירות לראשות העירייה ייערכו בעוד כארבעה חודשים ולא נראה שהאישור יתקבל עד אז וגם לאחר מכן הוא עלול להתעכב בשל הגשת ערר | שלום עמית ותודה על תגובתך |
זכות לדירה עם כל הסיפורים של המתווכים לצערי לא מאמין בשיווק שלהם או שיש מישהו הכי מומלץ …? בכמה נהוג להעריך עלויות בניה? חשוב להבין, בכל שלב התקדמות בפרויקט — הזמן חולף וההשקעה שלך שווה יותר! בנוסף התכנית הקצתה מעל 1.
26| ניהול פרויקט אמתי הוא ניהול בעלי זכויות באותו מבנה מגורים | מתשובתיך אני מבין שהיזם בעצם מוכר דירה בעלות השווה לזו של דירה חדשה באיזור |
|---|---|
| המתחם כולל קרקע של למעלה מ-1,500 דונם, המהווה עתודה משמעותית לפיתוח העיר | בכדי שתתחיל הבניה בעוד כ 3 שנים , המתחם היה אמור להיות מופשר נכון להיום, בעוד תכנית מפורטת עדיין לא מופקדת בוועדה המחוזית וכמובן עוד לא החל שלב מתן התנגדויות |
האם מקובל להוסיף לסכום הרכישה עוד 3% לשמאים סכום שגזר משווי הדירה בעתיד, ולאחר מכן גם 3% למתכננים ויועצים שונים? המתחם השלישי ג' בשטח של 330 דונם מיועד, כאמור, לבנייה של 3,000 דירות.
4| ניתן לדחות את מועד התשלום, אך על כך ישנה ריבית לא קטנה מצד הרשות מוערכת בכ 8 אחוז | במגדל מציינים היום בהקשר זה כי "עסקה זו מצטרפת לעסקאות נוספות שחתמה מגדל לאחרונה, ובכך מביאות את גודל תיק נדל"ן ישראל של החברה לסכום העולה על 10 מיליארד שקל", וזאת מתוך סך כולל של כ-255 מיליארד שקל שמגדל מנהלת עבור עצמה ובעיקר עבור עמיתיה ומבוטחיה |
|---|---|
| זכייתה של פרשקובסקי במכרז אינה סופית, וכפופה בין היתר לבדיקות מצד הגורמים המוסמכים מטעם עיריית ראשון לציון, וכן לאישור ההסכם על ידי מועצת העיר בידי רוב חבריה" לפרשקובסקי עומדת הזכות למכור את הקרקע במכר חוזר לעירייה, בתנאים שנקבעו בהסכם | במקביל, אנו ממשיכים להתקדם בתכנון מרקם החיים במתחם תוך שימת דגש על חדשנות, נגישות ועירוב שימושים שיביאו בשורה לראשון לציון במטרופולין החדש של ישראל" |