| זה הכי "אנטי-תזה" של הון עצמי — הון עצמי מלווה | ככה לפחות תצאו ממעגל השכירות |
|---|---|
| הבנקים והחברות החוץ בנקאיות יקבלו אתכם בזרועות פתוחות | אני קצת מרמה, נושא המאמר הזה הוא משכנתא ללא הון עצמי, והרעיון פה הוא דרכים לגייס הון עצמי או חלק מההון העצמי שחסר לכם, ואני אומר לכם פשוט — תוותרו על זה ותקנו דירה לפי היכולת שלכם |
מדובר בכמות גדולה מאוד, אשר מצד אחד מספקת מבחר, ומצד שני נוטה לבלבל את לוקחי המשכנתאות, אשר במרבית המקרים לא מצליחים להבין מהם ההבדלים בין המסלולים ומהם המסלולים הנכונים ביותר עבורם.
28| וזה בגלל שהם רוצים להוריד מעצמם סיכונים שנציג בהמשך | כיום תקנות בנק ישראל דורשות שההון העצמי יהווה 30% מערך הדירה |
|---|---|
| זה מאושר בקלות מידי, הריביות אסטרונומיות, ויש סיכוי לא קטן שזה יכניס אתכם לצרות | אם לבת זוגתך לא יהיה נכס על שמה תוכלו לקחת 62% מימון |
היום נדבר על ההון העצמי הנדרש לרכישת נכס, והחלוקה בין תשלום בעד הבעלות על נכס בחלוקה בין הון עצמי למשכנתא.