| עם זאת ישנן מגבלות שונות כמו קבלת אישור מדיירים אחרים בבניין | השאלה המתבקשת אם כן תהיה האם למבנה, גם כזה אשר נבנה לפני עשרות שנים יש בכלל היתר בניה? היתר בנייה הוא רישיון לעשות שינוי בנכס, שניתן בהתאם לחוק התכנון והבנייה, ובהתאם לזכויות הבנייה שנקבעו בתכנית הבנייה |
|---|---|
| האישור ניתן בהסתמך על החוק, על הבקשה הספציפית, ועל האזור בכלל לרבות התחשבות במתנגדים | התוצאה השנייה היא דחיית הבקשה וסירוב למתן היתר בנייה מה שעדיין מאפשר הגשת ערר |
| אך יחד עם זאת, לבית המשפט לא יהיה קושי כלל בלהוכיח כי בעל נכס מסוים עשה שימוש תדיר יום יומי במבנה | עד כמה מדובר בתופעה שכיחה? מדובר, למעשה, בבדיקה טכנית אשר טיבה השלמת החוסרים במקרה הצורך |
|---|---|
| אפשר לצרף נסח טאבו או אישור זכויות מרשות מקרקעי ישראל או החברה המשכנת או באם מדובר בנכס בבית משותף נסח רישום מרוכז של הבית המשותף | כלומר, יש לבקש תוכנית שינוי מתאר שזה תהליך ארוך יותר ובקשה "גדולה" יותר, ואז לבקש את היתר הבנייה |
המידע והנתונים במאמר אינם מהווים המלצה לרכוש או למכור מניות, קרנות נאמנות וניירות ערך אחרים; וכן אינם תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים של כל אדם.