| בהתחשב בעומסים האלה, מהנדס בניין יגדיר באילו חומרי בניין יש להשתמש ובאיזו כמות, היכן צריכים לחפור ולצקת יסודות ולאיזה עומק, איפה יש לבנות עמודים והיכן יש להתקין קורות | חשוב לבדוק מספר דברים קריטיים בתיק הבניין: היתרי בניה, צווי הריסה, חריגות, קנסות והיטלים |
|---|---|
| וועד הבניין וכל הדיירים עוד נמליץ עליכם רבות לכל הבניינים מסביב! החובה תחול על כל בקשה להיתר כנ"ל המוגשת לוועדה המקומית החל ממועד הכניסה לחובה ואילך | שכבת ייעודי הקרקע במערכת ה- GIS משקללת את כלל תוכניות בניין עיר החלות במרחב התכנון של עמק חפר ומציגה באמצעות קוד צבעים אחיד לאילו שימושים מיועדת הקרקע כגון: מגורים, תעשיה, דרכים, שטח ציבורי פתוח, שמורת טבע ועוד |
שירות זה הפועל בחלק גדול מערי ישראל והרשויות המקומיות מכיל את המסמכים המצויים בתיק הבניין כפי שמצויים ברשות המקומית.
25| מלבד היתר הביה שצריך להיות בכל תיק, המסמכים האחרים ימצאו בתיק רק במידה ויהיו רלונטיים | אל תסמכו על ההבנה כביכול בהנדסת בניין של פועל או קבלן, מנוסים ככל שיהיו, שמבטיחים שאפשר להוריד עמוד או להסיר חלק מקורה כזו או אחרת |
|---|---|
| באופן כללי אם תמצאו מסמך המעיד על היטלים, צו הריסה, חריגות בניה וקנסות - זהו תמרור אזהרה מאד חמור ועליכם להתנהל בזהירות הנדרשת | יש כמובן אנשי מקצוע שמתמחים בצורה כזו או אחרת בהנדסת בניין ובנייה, אבל התוכניות המקצועיות והאישורים המבניים דרושים — תמיד |
ריכוז של כל המסמכים השונים בתיק אחד מספק תיעוד בגדר חובה שיש לבדוק לפני רכישה של נכס, שיפוץ בניין, תהליכי תמ"א, תהליכים של הרחבת זכויות בנייה, הריסה ובנייה חדשה וכו'.
7