| המשיכו לקרוא ונסביר כאן מהו מדד תשומות הבנייה, כיצד הוא עתיד להשפיע על הלוואת המשכנתא שלכם ואיך תוכלו לצמצם אותו | למעשה, ההשוואה הרלוונטית ביותר היא בין מדד תשומות הבניה למגורים למדד המחירים הכללי לצרכן, על מנת להבין האם הרוכש משלם יותר ממה שהיה יכול לקבל על הכסף שלו, אם היה משקיע אותו במוצר צמוד-מדד מחירים לצרכן |
|---|---|
| לאחר מספר סימולציות ובדיקת יכולה החזר המשכנתא של הלקוחות באפשרות של הקדמת תשלומים | לפעמים הנכסים יועדו לצורכי מגורים או השכרה - ולא להשקעה - אולם בכל זאת הבעלים נאלצים למכור אותם |
| אם נחזור לדוגמת 2005, כלכלני התאחדות הקבלנים טענו שהתריעו על העלייה הצפויה כבר לפני כמה חודשים: "חזינו מראש והתרענו נגד ייקור עלות העבודה והצלחנו בשוליים לעדן אותה" | מה שיעור השינוי השנתי של מדד תשומות הבניה? באופן כללי, מדד תשומות הבנייה עולה כמעט מדי שנה בשיעור גבוה יותר ממדד המחירים לצרכן |
|---|---|
| מצד שני, אף רוכש לא רוצה להגיע ליום מסירת המפתח ולגלות שהוא צריך לשלם עוד עשרות אלפי שקלים שהצטברו במהלך הבנייה | בשאר פרקי הבנייה נרשמו תנודות מחירים של עד 0 |
היות והצמדה למדד תשומות הבניה היא תנאי מסחרי, רצוי כי הקונה מסגרת המשא-ומתן על מחיר הדירה ותנאיה — יקבל את הסכמתו של הקבלן כי ההצמדה למדד תשומות הבניה תחול ממועד כמה שיותר מאוחר.