| בשיטה הזו לא מסתבכים בחישובי ממוצעים וחציונים, בוחרים מוצר מוביל אחד ועוקבים אחריו בדיוק כפי שעוקבים אחרי מחיר ההמבורגר | המדד הושפע בעבר מהתנודתיות ב של ה |
|---|---|
| במהלך השנים, נעשו ניסיונות מצד גורמים לא-ממשלתיים לפתיחת מערכת כרמ"ן לעיון מתוך נימוקים שונים | המכתב נשלח למשרד הבינוי והשיכון לפני כשלושה חודשים ומאז מתקיימת התכתבות בין המשרד, הממונה גם על רמ"י, לבין הרשות |
במהלך השנים, על רקע ההבנה של החשיבות הרבה של נתוני דירות שנמכרו במידע נדל"ן, הגורמים הממשלתיים בחנו ויישמו צעדים שונים לשיפור הדיוק של הדיווחים.
10| עוד קבעו השניים, כי על רמ"י להוציא חשבוניות מס על שם היזם בגין מכירת הקרקע, שתכלול גם את הוצאות הפיתוח, ולשלם בגין הוצאות אלה מע"מ | מכאן הם יוכלו לגזור אם המחיר שמציעים להם גבוה או נמוך |
|---|---|
| בשנת 2017 הושק אתר הנדל"ן הממשלתי של משרד האוצר והמרכז למיפוי ישראל, המספק מידע כולל על שוק הדירות | ולרוכשי הדירות גם מדובר במידע חשוב במיוחד |
מדד מחירי הדירות של הלמ"ס — המדד האמין ביותר שני המדדים האלו של הלמ"ס הם המדדים העיקריים, הרשמיים, הסטטיסטיים והמדויקים ביותר, אם כי שוב — המאגר בבסיסו מוגבל ותלוי בהיקף העסקאות שנעשה באופן שוטף.
7| אז יש הרבה חורים במאגרי המידע, ועדיין זה מאגר מפורט עם אלפי ואפילו רבבות עסקאות בחודש | זה בהחלט קיים, אבל כנראה שבמינון לא גדול במיוחד, כלומר, במבט על כלל העסקאות שנמסרות ומדווחות ברשות המיסים, סביר להניח שהן מייצגות את הסביבה של המחיר האמיתי |
|---|---|
| המדד הזה עונה על השאלה — בכמה השתנו בממוצע מחירי הדירות במשק? ומכיוון שלא מדובר על מוצר אחיד, ברור שהמדידה היא מורכבת, ומעבר לכך- לא כל הדירות נמכרות כל התקופה | הסיבה היא פערי מידע בדיווחים, כמו עסקאות המבוצעות דרך קבוצת רכישה, ולכן הדיווח עליהן הוא רכישת חלק בקרקע, כאשר בפועל מדובר על רכישת דירה |